Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.4 m2 Marseille 04
Prix au m² : 4 604 € / m²
Référence 182
Description du bien
Architecture des années 70, typique du paysage marseillais, pour cette résidence, implantée dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, qui accueille au 4? étage sur 5 un appartement Type 2 de 45,40 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine aux lignes épurées. Le véritable atout de cet appartement est son balcon filant de 10 m², aménagé en prolongement naturel du séjour, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, rare en cœur de ville. Charges de copropriété : 80 € / mois Taxe foncière : 1 300 € DPE : C (165 kWh ep/m².an)GES : A (5 kg CO?/m².an)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 640 € et 920 € TTC (référence 2021-2023)Diagnostics réalisés le 07/11/2025 Prix de vente : 209 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 84
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Verte, sans vis à vis
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cinq Avenues à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68744 €
