Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.45 m² Marseille 04

VENDU LOUE Architecture contemporaine pour cet immeuble semi-récent livré en 2018, idéalement situé dans le secteur prisé du 4? arrondissement de Marseille, qui accueille au 2? étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38,45 m² prolongé par une agréable terrasse de 7,62 m² exposée ouest. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, offrant un véritable prolongement de l’espace à vivre, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la chambre, au calme, bénéficie d’un volume confortable. Une salle d’eau fonctionnelle complète le bien. L’appartement est situé dans une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et ascenseur, composée de 48 lots, offrant un cadre de vie serein et entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Actuellement loué à une locataire de 86 ans, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante avec un loyer de 697,67 € charges comprises, dont 60 € de charges locatives incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, contrat chaudière et services. Une place de parking en 2? sous-sol vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 127 €Taxe foncière : 1 192 € Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.