Studio à vendre 1 pièce • 18.6 m² Marseille 04

Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartreux, rue Edouard Deiss, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 18,6 m² (Loi Carrez). Niché au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement en bon état général profite d'une vue dégagée côté cour. Grâce à sa position en étage élevé, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elément rare : il bénéficie d'un balcon de 4 m² au calme, véritable atout pour ce secteur ! Il est également équipé du double vitrage et se situe à seulement 5 minutes à pied du métro Chartreux et à proximité immédiate de tous les commerces. Le bien présente un excellent potentiel. Prévoir quelques travaux de modernisation sur la pièce d'eau ainsi que sur le système de chauffage pour optimiser la note du DPE et valoriser davantage votre investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Julia JALONG 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr. Charges de copropriété : 150€ / trimestre environ. Taxe foncière : 507 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.