Appartement à vendre 2 pièces • 32 m² Marseille 04

Opportunité à saisir, Venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 32 m², entièrement rénové et prêt à l'emploi.       Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de ville, ce bien fonctionnel ne nécessite aucun travaux et se révèle idéal pour un premier achat ou un placement locatif stratégique. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et le confort. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, un véritable atout pour cette typologie de surface.       Caractéristiques techniques Surface : 32 m² Étage : 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) Configuration : Séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant État général : Refait propre, peintures et sols récents Charges : 40 euros par mois Foncier : 600 euros       Analyse sectorielle et rentabilité Investissement locatif : Ce bien offre une rentabilité très intéressante grâce à une forte demande locative sur ce secteur et à l'absence de budget travaux à prévoir. Parfaitement adapté pour une location meublée.     Primo-accédant : Une excellente opportunité de devenir propriétaire au prix d'un loyer, au sein d'un appartement sain et immédiatement habitable.       Ce bien vous ai proposé par l'agence Hypallage L'agent en charge de ce bien est : Clément Mortain Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.com