Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.07 m2 Marseille 04
Prix au m² : 4 829 € / m²
Référence 20740
Description du bien
MARSEILLE 4ème – AVENUE DU MARÉCHAL FOCH – À DEUX PAS DU PALAIS LONGCHAMP Idéalement situé face au cinéma Pathé Madeleine, à proximité immédiate du Palais Longchamp, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 37,07 m² situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée desservant : côté Est, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse de 12,64 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une salle de bains ; côté Ouest, un séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une vue dégagée. Atout rare : la chambre ouvre sur un vaste toit plat privatif offrant un potentiel exceptionnel. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait être aménagé en seconde terrasse côté Ouest, à l'image de plusieurs appartements voisins, permettant ainsi de profiter d'une magnifique vue dégagée et d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est à rafraîchir et séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Il conserve le charme de l'ancien avec ses belles tomettes au sol. Les + : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Terrasse de 12,64 m² Potentiel de création d'une seconde terrasse Très lumineux et calme Emplacement recherché à proximité immédiate du Palais Longchamp Faibles charges Informations complémentaires : Charges de copropriété : 90 € / mois Taxe foncière : 905 € / an DPE : E Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.07 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 8 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée ville
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cinq Avenues à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
