Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m² Marseille 04

**     SOUS COMPROMIS     **         L'agence Hypallage vous présente son petit dernier !Situé dans un quartier où la vie de village, avec sa jolie place de l'église, se fait ressentir, avec son petit marché et ses commerces de proximité, mais également un accès immédiat aux transports.Cet appartement, logé au 6ème étage d'un immeuble des années 60-70 avec ascenseur, vous offrira une double possibilité : dans un premier temps pour y vivre, et par la suite en faire un investissement très rentable. De par ses faibles charges, sa localisation et le montant des loyers du secteur, ce dernier peut convenir directement à un investisseur également. Sa pièce de vie, donnant sur un balcon avec vue dégagée, vous permettra de profiter d'un petit extérieur qui a le mérite d'être présent et d'apporter un atout supplémentaire à ce bien, avec une exposition ouest pour un soleil couchant face à vous.Sa cuisine en renfoncement conviendra aux amoureux de petits plats grâce à sa fonctionnalité très bien pensée dans l'optimisation de l'espace ; une partie buanderie a été aménagée dans l'arrière-cuisine pour recevoir les machines sans impacter sur les rangements et placards de la cuisine ou de la salle d'eau. Composé de deux chambres avec rangement et double vitrage, vous apprécierez chaque matin une vue très agréable sur l'église et son architecture, ainsi que sur le soleil levant. Une cave complétera cet appartement, ce qui en fait un bien complet sur tous les points. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. SORIA Rémi, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 915382618. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.