Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 31 m2 Marseille 04
Prix au m² : 3 194 € / m²
Référence 112141
Description du bien
La Blancarde---T1 vendu loué --- Investissement locatif clé en main--- 99 000 € – Rentabilité brute 7,39 % Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, ce T1 de 31m² est proposé à la vente, occupé par un locataire sérieux déjà en place. L'appartement a été rénové il y a moins de dix ans et se trouve parfaitement entretenu, sans aucuns travaux à prévoir dans le logement. Loyer de 610 € hors charges par mois, soit 7 320 € par an, auquel s'ajoutent 40 € de charges mensuelles. Côté copropriété, des travaux ont été récemment réalisés dans les parties communes, et un ravalement de façade doit démarrer courant octobre. Ce bien constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un rendement locatif immédiat, sans délai de mise en location ni frais de remise en état. Avec une rentabilité brute de 7,39 %, le bon état général de l'appartement, la qualité du locataire en place et l'entretien soigné de la copropriété garantissent une véritable tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Loyer : 610 € hors charges + 40 € de charges par mois TF : 537€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition EST
- Vue cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Blancarde à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
