Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.74 m2 Marseille 04
Prix au m² : 3 658 € / m²
Référence VAP10002037
Description du bien
Entre les Chartreux, les Chutes Lavie et les Cinq Avenues, idéalement situé au pied des transports (8 minutes à pied du métro chartreux et 10 minutes à pied du métro Cinq avenues), proches des commerces, facilement accessible. Logement vendu occupé et idéalement pour un investissement locatif. Dans un immeuble récent et très bien entretenu, en 6-ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 40.74 m², lumineux, vue dégagée. Il se compose d'une entrée de 4.64 m², d'une pièce à vivre limineuse avec séjour et cuisine ouverte de 20.50 m² donnant sur la terrasse de 5.20 m², avec vue dégagée. ensuite une chambre de 11.45 m², une salle de bain et wc séparés. Un place de parking en sous sol compléte ce bien, un atout majeur dans ce quartier. Locataire en place. Bail renouvellé le 1er avril 2026, en cours jusqu' au 31 mars 2029. Loyer actuel:676 € hors charges. Charges mensuelles locataire: 50 €. Prix : 150 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 1400 €. Copropriété de lots: 191. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.74 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chutes Lavie à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 658 € / m²
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Taxe foncière
1 182 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
