Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m2 Marseille 05
Prix au m² : 4 660 € / m²
Référence 0156
Description du bien
L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité rue du Brandis 13005 Marseille, au sein d’une résidence sécurisée, un superbe T2 ‘’LOUE DEPUIS LE 04 01 2023’’ bail 3/6/9 en cours Loyer de 730 euros mensuels hors charges avec terrasse 15m², exposé sud avec ascenseur, avec un garage libre, et possibilité de le louer 130 euros mensuels, À 100 mètres de toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif, proche de la Timone du centre-ville. Idéal investissement locatif, où premier achat. Un Appartement de Type 2 de 50 m2 très lumineux avec de beaux espaces, de nombreux rangements, Situé au 2 -ème étage avec ascenseur. Composé de séjour/salon avec terrasse de 15m², 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 chambre, Une salle de bains un WC. A propos de la copropriété : Nombre total de lots 53. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 995 Euros, 600 euros de part locataire, Plus14 Euros cote-part travaux. Charges mensuelles appelées 83 Euros Taxe foncière 1305 euros Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 22/10/2014) DPE C / 148 GES A / 6 Consommations d'énergie pour les usages recensés 2813 7256 kWhep 255 €TTC 233000 Euros F A I, commission d'agence à charge Acquéreur. 225 000 euros net vendeur Honoraires charge acquéreur 8000,00 euros TTC soit 3.43% TTC Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous. Référence annonce 0156 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 53
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée et voisinage
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baille à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76638 €
