Studio à vendre 1 pièce • 24.16 m2 Marseille 05
Prix au m² : 5 754 € / m²
Référence 1120
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL / RENTABILITE DE 5,35 %. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel actuel HT de 7 389 € (soit 8 128 € TTC). C'est un bail meublé avec tacite reconduction annuelle. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. C'est un apparthotel de 24 m² meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau avec wc. L'apparthotel Adagio, est idéalement située dans le quartier Baille à Marseille, proche des axes autoroutiers, à quelques pas de l'Hopital de la Timone et de la faculté de médecine. Il est très bien desservi par les transports en communs avec un arrêt de bus à 50 mètres, un arrêt de tramway à 600 mètres et une station de métro à 500 mètres afin d'accéder rapidement au Vieux Port notamment. N'hésitez pas à prendre contacte avec nous pour plus de renseignement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24.16 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pierre à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
