Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 25.87 m2 Marseille 05
Prix au m² : 3 673 € / m²
Référence 38
Description du bien
Architecture typique marseillaise pour ce studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien du 5e arrondissement. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie principale, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué depuis 6 ans (560 € + 30 € de charges), il représente une opportunité d’investissement intéressante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G – audit recommandé). Pas d’extérieur, mais un fort potentiel de valorisation dans un quartier vivant et bien desservi. Idéal pour investisseur ou primo-accédant avec projet de rénovation. Taxes foncières : 550 € Prix de vente : 95 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Quote-part annuelle de charges : 1 344 € DPE : 526 kWh ep/m².an (Classe G)GES : 17 kg CO?/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (référence 2023) Contactez Ted Lellouche – 06 19 49 33 86- ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25.87 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Urbaine
- Environnement Urbain calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baille à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
