Studio à vendre 1 pièce • 22.66 m2 Marseille 05
Prix au m² : 6 576 € / m²
Référence 118-NL
Description du bien
LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce studio lumineux situé 49 Place Jean Jaurès, au cœur du quartier La Plaine, l’un des secteurs les plus recherchés du 5? arrondissement de Marseille. Au 1er étage d’un immeuble sécurisé typique des années 1920, cette surface de 24 m² offre un fort potentiel tant pour un investissement locatif (airbnb, étudiant, meublé) que pour une première acquisition. Le bien se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine moderne équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de fenêtres double vitrage garantissant calme et confort. Une opportunité rare au cœur de la ville, à deux pas de toutes les commodités et de la vie culturelle animée de La Plaine. Transports à proximité • Bus : lignes 74, 81, 518, 540 à quelques mètres • Métro : M1 – Stations Baille & Notre-Dame-du-Mont • Tramway : Lignes T1 & T2 • Gare Saint-Charles accessible en 10 minutes Écoles à proximité immédiate • École Élémentaire Timon-David • Collège Longchamp • Lycée Thiers • Universités et facultés proches : Fac de Médecine – Timone, Fac de Sciences, Université Aix-Marseille – Campus Centre Axes autoroutiers • Accès rapide à l’A50, A7, A55 • Tunnel Prado-Carénage à quelques minutes Avantages & plus-value du quartier • Quartier La Plaine / Camas, très prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, cafés, restaurants et son ambiance culturelle • Forte demande locative : étudiants, jeunes actifs, courte durée • Secteur en pleine valorisation avec renouvellement urbain • Idéal pour investissement rentable, résidence secondaire ou pied-à-terre Pour plus de renseignements, contactez : Nicolas LEFEVRE au 07.67.10.68.11 ou par mail à nicolas@labastideimmobiliere.com Nicolas LEFEVRE (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé(e) au RSAC de MARSEILLE sous le n° 938 199 296
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.66 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Camas à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
