Studio à vendre 1 pièce • 23.48 m2 Marseille 05
Prix au m² : 4 098 € / m²
Référence P657
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,68%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.461 € (soit 6.007 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Procèdure en cours Dans une résidence étudiante Odalys Campus Blancarde, idéalement placé dans la ville en quartier résidentiel et proche du métro et tramway. A VENDRE : Studio situé au 6ème étage dans une résidence-services ETUDIANTE meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et wc avec une terrasse de 10,81m2. Le bien possède également une place de parking en sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 23.48 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 120
-
Environnement
- Environnement QUARTIER RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pierre à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31649 €
