Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 56.21 m² Marseille 05

13005 à 2 pas du 13006 MARSEILLE COUP DE CŒUR ABSOLU ! Duplex Type 2/3 rare – Secteur LA PLAINE – Au cœur du quartier le plus vivant et authentique de Marseille, à deux pas de la mythique PLAINE et du Cours Julien, découvrez cet RARE duplex de 56 m² Loi Carrez + 10 m² d’annexes (cave + local) + terrasse de 12 m² en calme absolu !Issu de la jonction astucieuse de deux lots, cet appartement atypique et lumineux est LE lieu où il faut vivre en 2026 : ambiance bohème, arty, hyper conviviale, à deux pas de tout ! Espace duplex pour une vraie sensation d’espace et de volumes Superbe PIECE PRINCIPALE bien agencée et moderne OUVERTE sur sa cuisineUne vaste salle d'eau, un dressing, une chambre de 15m², une seconde plus modeste acceuillera vos amis ou un parfait bureau, sans oublier THE dressing.Les Aménagements ultra malins qui optimisent chaque m²Terrasse privative de 12 m² au calme (pas de vis-à-vis, oasis en pleine ville !) Cave + local = rangements de reve.-Tous commerces à proximité- Tramway T1 à quelques minutes à pied - Accès ultra-facile vers le Vieux-Port, la fac, le 6e, le Camas etc.Un coup de coeur pour ceux qui cherchent un bien avec du caractère, de la luminosité, une terrasse rare dans le secteur et cette fameuse « âme de La Plaine » que tout le monde s’arrache ! Copro 9 lots Charges 1204€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #Marseille #LaPlaine #CoursJulien #Duplex #Terrasse #5e #NotreDameDuMont #ImmobilierMarseille