Immeuble à vendre 160 m² Marseille 05

Marseille 5? – Rue Vitalis Immeuble de rapport composé de 3 appartements – Idéal investisseur Immeuble en bon état structurel (façade refaite et gouttieres - toiture révisée) Situé au cœur du 5? arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Timone, des facultés, des commerces et des transports, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. L’ensemble immobilier se compose de 3 appartements répartis dans un petit bâti à taille humaine : 1 appartement actuellement loué, générant des revenus locatifs immédiats 2 appartements libre de toute occupation, permettant soit une mise en location au prix du marché, soit une revente. RDC : 53 m2 vide R+1 : 55 m2 loué 650 € / mois locataire agée de 73 ans. R+2 : 55 m2 vide avec une chambre dans les combles accessible depuis l'appartement (possibilité de le découper en 2) Cette configuration offre un équilibre idéal entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché par les étudiants, le personnel hospitalier et les actifs, assurant une forte demande locative et une bonne pérennité des loyers.