Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135.01 m² Marseille 05

Située dans le quartier recherché du Camas, cette maison de ville de 135 m² entièrement repensée incarne une nouvelle manière d’habiter la ville, entre innovation architecturale et confort durable. Sélectionnée pour le concours Fibois qui valorise les réalisations exemplaires en matière de construction bois, c’est un lieu de vie unique, durable et inspirant.    Repensée en collaboration avec le cabinet d’architecture BKclub, la rénovation de cette maison a été guidée par une approche à la fois esthétique, technique et environnementale. Sa surélévation en ossature bois, légère et élégante, redessine ses volumes et insuffle une nouvelle respiration à l’ensemble. Conçue dans une démarche frugale et vertueuse, le lieu propose des matériaux biosourcés et des techniques durables : isolation en paille, enduits en terre, ventilation naturelle et très faible consommation énergétique. Discrète depuis la rue, elle s’intègre avec justesse dans son environnement urbain tout en révélant, à l’intérieur, des espaces profondément transformés. Dès l’entrée, le lieu dévoile une atmosphère singulière, où chaque matière a été choisie avec exigence. Les murs en terre et paille offrent une régulation thermique naturelle et enveloppent les espaces d’une douceur rare. Les volumes de vie s’organisent avec fluidité, laissant place à des usages évolutifs et à une circulation intuitive. Composée sur 3 niveaux, elle propose un large garage 3 places au rez-de-chaussée et, passé un petit patio au joli palmier, d’une pièce/atelier où tout reste à faire. A l’entresol, un studio avec cuisine et salle d’eau peut éventuellement être rattaché au reste de la maison ou devenir un espace pour recevoir, télétravailler ou être loué.   Au-dessus, une habitation avec terrasse de 30 m2, propice aux moments de partage. Passée l’entrée, la pièce de vie en open space propose une cuisine au plan de travail arrondi, fonctionnelle et épurée puis, un coin salle à manger et salon avec poêle à bois. Derrière une ancienne double porte en verre, un coin bureau et une buanderie astucieusement dérobée prennent place.   A l’étage, le coin nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau minimaliste. Les volumes et hauteurs sous plafond offre une ferme apparente et un parquet d’antan réhabilité à la perfection. Pensée pour accompagner les évolutions de la vie familiale, cette maison propose des espaces modulables, capables de s’adapter aux besoins au fil du temps.   Un lieu de vie unique, durable et inspirant, au cœur du Camas où design et sobriété se répondent avec justesse.   Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Lot n° Non — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction —Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.     Le propriétaire met en avant Le projet durable et inspirant L’extérieur en plein centre Le garage 3 places