Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81 m² Marseille 05

Une adresse rare. Dans la rue la plus recherchée du Camas, un appartement de quatre pièces au dernier étage d’un petit immeuble de caractère de deux niveaux d'une tenue irréprochable.Le Camas est l’un des quartiers les plus agréables de Marseille : vivant sans être bruyant, central sans être saturé. À 15 minutes à pied du Vieux-Port et à 10 minutes de la gare Saint-Charles, avec métro, bus, commerces de bouche et cafés de quartier à deux pas: aussi bien fait pour une vie de famille que pour un pied-à-terre d’exception.L’entrée & les parties communesDès le hall, l’immeuble affirme son caractère : damier en marbre, tomettes dans l’escalier, matériaux anciens soignés. Une copropriété entretenue avec soin, une âme de maison particulière.Le séjour & la cuisinePlein sud, baigné de soleil et ouvert sur les jardins, le grand salon-salle à manger dégage une lumière généreuse et une vue dégagée sur les arbres et les montagnes. Trois balcons de courtoisie prolongent l’espace vers l’extérieur, offrant ce lien discret entre l’intérieur et le vert des jardins environnants.La rénovation, menée avec une exigence rare, a fait appel à des artisans et des intervenants de premier plan. Le parquet point de Hongrie en chêne, les peintures Ressource, le revêtement mural Arte de la bibliothèque réalisée sur mesure: chaque élément a été pensé, choisi, exécuté. Rien n’a été laissé au hasard.La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est parfaitement équipée.Les chambresCôté nord, deux chambres silencieuses bénéficient d’une belle lumière douce et d’un calme absolu. Une qualité rare pour une adresse aussi centrale.La chambre enfant est habillée d’un papier peint William Morris, posé avec goût, qui confère à la pièce un caractère immédiatement reconnaissable.La chambre parentale, généreuse et lumineuse, est habillée d’un revêtement mural Élitis, avec une tête de lit et des tissus Lelièvre. Dans son prolongement direct, un grand dressing-buanderie de neuf mètres carrés pourrait tout aussi bien accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. Elle complète cette suite avec beaucoup de praticité.La salle de bain & les sanitairesLa salle de bain, traitée en marbre et travertin, allie le noble au chaleureux. Vasque en marbre, matériaux soigneusement assortis. C'est une pièce d’eau à la fois belle et fonctionnelle. Les toilettes, séparées, complètent l’ensemble.Le confortClimatisation réversible gainable avec régulation par zone, diagnostic énergétique en classe B.Une rénovation aboutie, jusque dans les moindres détails. Une grande partie du mobilier d’exception peut rester. Il suffira d'y poser ses valises. Possibilité de louer une place de parking à quelques pas de l’immeuble. Cave saine au sous sol.