Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m² Marseille 05

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé au cœur d’un secteur particulièrement recherché, qui accueille au troisième et dernier étage un appartement de type 2 lumineux, offrant un intéressant potentiel de réaménagement. La pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de volumes agréables permettant de repenser facilement l’organisation des espaces. L’ensemble est aujourd’hui en bon état général, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront d’en révéler pleinement le potentiel. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable disposant d’une pièce complémentaire qui pourra être exploitée comme espace de rangement, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation recherchée, son dernier étage et ses possibilités d’optimisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 135000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1000 € / an.Charges de copropriété :77 € / mois. DPE : 196kWh ep/m².an, classe DGES : 7kg CO?/m².an, classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 690 € et 970 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI – 07 83 20 58 15 – jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr