Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.04 m² Marseille 05

  FIDUCIA IMMOBILIER – L'Agence de la Corniche vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 63 m², situé au début du boulevard Baille, au cœur du très recherché 5? arrondissement de Marseille. Ce quartier vivant et prisé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte, offrant également un fort potentiel locatif. Situé dans un petit immeuble de seulement deux étages, dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d'environ 2,50 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa distribution optimisée et à son emplacement de premier choix, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Les atouts : T3 d'environ 63 m² Balcon d'environ 2,50 m² Deux chambres Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparé Parties communes rénovées Petit immeuble de deux étages À proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Timone Métro, tramway, bus et commerces accessibles à pied Secteur très recherché Informations complémentaires : DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 060 € / an Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Absence de charges de copropriété à ce jour Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.