Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m2 Marseille 05
Prix au m² : 3 558 € / m²
Référence MBVAP160009908
Description du bien
EXCLUSIVITE - Au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété de la rue de Verdun, cet appartement T2 lumineux de 52 m² offre une vue dégagée, une cave privative et une proximité immédiate avec les commerces et les transports du quartier du Camas. Situé au 7e étage, ce bien de 52 m² Carrez propose une distribution fluide : Entrée de 3,76 m² desservant les différentes pièces séjour de 21,38 m² baigné de lumière naturelle, doté d'un parquet au sol et ouvrant sur une vue dégagée. Une chambre de 14,76 m² disposant également d'un parquet.Une cuisine indépendante de 4,68 m², une salle de bain de 4,22 m² et WC séparés, dégagement de 1,81 m² avec rangements intégrés. Une cave privative de 2,95 m² en sous-sol complète l'ensemble pour offrir un espace de stockage supplémentaire. DPE : Classe D (211 kWh/m²/an) / GES : B (8 kg CO?/m²/an), chauffage et eau chaude, individuels électriques.menuiseries double vitrage. Implanté au 15 rue de Verdun dans le 5e arrondissement de Marseille, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Transports : Lignes de tramway T1 et T2 à deux pas (boulevard Chave), accès rapide aux lignes de métro M1 (La Timone / Baille) et à la gare Saint-Charles. Commerces & services : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries et pharmacies accessibles à pied en quelques minutes. Écoles & facultés : Proximité immédiate des établissements scolaires du secteur et du campus universitaire de la Timone. Vidéo de l'appartement également disponible sur cette annonce : https://youtu.be/sMjdtVBOAR4 Simulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce. Mandat n°6420 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1200EUR - Taxe foncière 1400EUR . Copropriété de 143 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1470EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 143
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Camas à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
