Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 154.15 m² Marseille 06

Situé dans l'historique Maison Noilly Prat, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, cet appartement de 155 m² (loi Carrez) en duplex allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et atypique. Niché au premier et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble offrant à la fois des espaces d'habitation et des activités professionnelles, ce bien s'inscrit dans une copropriété vivante. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour avec son espace cuisine de plus de 100 m². Ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apportent un caractère authentique, renforcé par le plancher bois qui habille tout l'espace. Ce salon possède deux grandes fenêtres orientées sur une cour intérieure qui assure un calme absolu, loin des bruits. À l'étage, deux chambres lumineuses de 15 m² et 16 m² vous attendent, offrant un espace intime et propice à la détente. L'immeuble, accueillant à la fois des habitants et des professionnels, propose un cadre de vie dynamique et harmonieux, où cohabitent les ambiances résidentielles et professionnelles, tout en préservant le calme et la tranquillité. Un emplacement idéal, à proximité des commodités du centre-ville. Vivre dans cet appartement saura combler les amateurs d'espaces et de cachet. Charges de Copropriété de 85.00€ / mois. Taxe Foncière de 2598.00€. Chauffage par climatisation réversible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.