Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 245.07 m2 Marseille 06
Prix au m² : 3 999 € / m²
Référence 1745
Description du bien
Situé sur l’une des artères les plus emblématiques et recherchées de Marseille, cet appartement de réception prend place rue Paradis, entre la dynamique place Castellane et le quartier prisé des antiquaires rue Edmond Rostand.\nSitué au 3? étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, cet appartement en exposition est/ouest et sans vis-à-vis de plus de 245 m² loi Carrez allie à la perfection élégance, volumes généreux et prestations raffinées. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène à un double séjour de près de 66 m² comprenant un salon de 36 m² et une salle à manger attenante de 30 m², avec balcon filant permettant de profiter des rayons du soleil. La cuisine attenante, d’environ 20 m², a été conçue sur mesure pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de fonctionnalité.\nL’espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de quatre chambres paisibles, dont deux avec mezzanine, idéales pour des enfants, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent la partie nuit.\nCe bien a conservé ses lettres de noblesse : parquet en point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond de plus de 3,80 m, le tout sublimé par une rénovation élégante et contemporaine, ce qui lui confère un charme haussmannien authentique.\nDeux chambres de service de plus de 8 m² chacune, ainsi qu’une grande cave voûtée de 15 m², complètent ce bien rare.\nParfaitement pensé pour une vie de famille, ce bien conjugue espace, fonctionnalité et standing. Idéalement desservi, à quelques pas du métro, des établissements scolaires réputés, et à proximité immédiate du centre-ville.\nPour votre confort : location de parking à proximité immédiate. Appartement très économe, DPE en B. Double vitrage sur huisseries en bois, chauffage par climatisation gainable avec domotique. Eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière de 3 318,00 € ; charges mensuelles de 290,00 €.\nUn bien à découvrir sans tarder.\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 245.07 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
