Appartement à vendre 8 pièces • 4 chambres • 216.8 m² Marseille 06

Issu d’un hôtel particulier marseillais du XIXe siècle, cet appartement en rez-de-jardin déploie une surface de 216 m² prolongée de deux cours intérieures baignées de lumière, véritable havre de paix à sublimer au cœur du quartier de la Préfecture.     Niché dans une artère discrète de la ville, ce lieu au charme intact a su conserver l’élégance de son époque : parquets à bâtons rompus, moulures et boiseries d’origine, cheminées en marbre, carreaux anciens. Témoignage du raffinement bourgeois de l’époque, ils constituent une toile noble qui ne demande qu’à être revisitée. Dès l’entrée, le salon-bibliothèque aux plafonds à la française ouvre la visite. A la suite, un second salon orné d’une œuvre marine signée donne sur la première cour, foisonnante de végétation. Plus loin, les pièces de réception orientées plein Sud se dévoilent : un salon au style affirmé jouxte une vaste cuisine familiale et son office, tous deux donnant sur la seconde cour paisible et préservée à l’atmosphère délicieusement surannée. Une élégante suite parentale avec salle de bain complète cette première partie. Depuis la cour, on accède à une seconde maison. Couronnée de sculptures et percée d’arches, elle accueille trois chambres, une salle de bains, et un coin bureau sur le palier. Son escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse à la vue dominante qui mérite d’être aménagé. Plus bas encore, un escalier de pierre dissimulé sous la végétation dévoile un atelier-verrière, traité comme un jardin d’hiver. On y découvre un lavoir en pierre d’origine et un bureau à l’arrière. Une ambiance unique, suspendue dans le temps. Un stationnement vient compléter ce bien rare, au charme absolu.     Un lieu de vie singulier, entre histoire et poésie, pensé comme une parenthèse hors du temps.   Le propriétaire met en avant L’histoire du lieu Les extérieurs au calme Le potentiel infini   Informations complémentaires : DPE : E/C — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Copropriété : Oui — Lot : 7, 17, 1905 — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.