Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90.76 m2 Marseille 06
Prix au m² : 2 050 € / m²
Référence 479
Description du bien
Dans une résidence de standing idéalement située, au cœur du quartier prisé de Vauban, découvrez ce superbe appartement d'une surface de 90.76 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine séparée le tout ouvrant sur l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres ( possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bain, un dressing et un WC sparé. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel : une grande terrasse plein ciel de 67m², une luminosité optimale tout au long de la journée, un calme absolu et une très belle vue dégagée. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, et l’environnement résidentiel très recherché. Un box en sous-sol vient compléter ce bien — un atout précieux et particulièrement recherché dans le quartier de Vauban. Ce viager occupé repose sur un homme de 78 ans. Les conditions sont les suivantes : Un bouquet de 182 000 euros Une rente mensuelle de 2 262 euros Valeur estimée du bien 720 000 euros Durée estimée environ 11 ans Il s’agit d’un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur où la valorisation est assurée. Ce bien constitue un excellent placement alliant sécurité, rentabilité et potentiel de plus-value à long terme. Une opportunité rare d’investir dans un bien de prestige, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.: Nbr de lots : - Charges/an : 2 350.68 € - Pas de procedure en cours - MDT479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.76 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 80
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Environnement
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61179 €
