Appartement à vendre 3 pièces • 55 m² Marseille 06

Appartement T3 – 55 m² – Dernier étage avec ascenseur – Marseille 6? (Rue Gustave Ricard) Idéalement situé dans le 6? arrondissement de Marseille, rue Gustave Ricard, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable. Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle exposition et d’un calme absolu. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, sans aucun défaut de paiement. Un congé pour vente a été délivré : le bien sera libre de toute occupation début janvier 2026, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou un futur occupant souhaitant anticiper un projet d’acquisition. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Caractéristiques : Type : Appartement T3 Surface : 55 m² Étage : Dernier étage avec ascenseur Exposition : Traversant, très lumineux Ambiance : Calme Travaux à prévoir : Rafraîchissement Informations financières : Prix de vente : 180 000 € Loyer actuel : 750 € / mois (650 € hors charges + 100 € de provisions sur charges) Charges de copropriété : 55 € / mois Taxe foncière : 964 € / an Copropriété bien tenue, aucun travaux à prévoir sur l’immeuble. Cet appartement réunit tous les critères d’un investissement sécurisé : adresse recherchée, immeuble de qualité, locataire fiable, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.