Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95.29 m2 Marseille 06
Prix au m² : 5 877 € / m²
Référence 410
Description du bien
Quartier Castellane. Appartement idéalement situé et extrêmement rare avec une terrasse de plus de 26m2 au dernier étage. Lumineux et traversant, cet appartement de 95m2 habitable a été entièrement rénové en 2022. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse exposition Sud Ouest avec vue sur Notre Dame. Superbe cuisine séparée équipée prolongée par une loggia. Côté nuit, deux belles chambres au calme absolu ouvrant l'une et l'autre sur une loggia transformée en bureau. Aucun vis à vis. Salle d'eau contemporaine avec douche italienne et rangements. Pièce dressing. WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Climatisation. Porte blindée. Double vitrage. A proximité immédiate du futur tramway, du parking et du métro castellane. Nombre de lots soumis à la copropriété: 40 lots. Quote part annuel des charges: 2256 Euros (chauffage au sol inclus). Concierge. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 403. Prix: 560 000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/06/2025 Consommation énergie primaire: 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 183 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 E et 2240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.29 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Notre Dame de la Garde
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castellane à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 877 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184195 €
