Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84.64 m2 Marseille 06
Prix au m² : 3 781 € / m²
Référence 1804
Description du bien
À deux pas de la nouvelle place Castellane Haut Rue de Rome, au cœur du 6ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement de 85 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d’un très bel immeuble ancien dont la façade et la cage d’escalier sont en excellent état. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest et sesgrandes fenêtres en double vitrage, le bien se compose d’un séjour spacieux de plus de 24 m² ouvrant sur un balcon, de deux vastes chambres, d’un dressing, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. En excellent état, l’appartement séduit par son parquet au sol, ses deux climatisations (séjour et chambre), et son confort assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente. Ce bien rare est complété par une chambre de bonne et une grande cave en sous-sol, offrant de réels espaces de rangement. Atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir, en complément, un studio situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble, doté d’un coin cuisine et de toilettes, pour un prix de 50 000 €. Un emplacement recherché, du charme, de la fonctionnalité et des annexes : une belle opportunité à saisir au cœur de Castellane. Taxe Foncière de 1518 €. Le cabinet Laugier Fine reste à votre dispostion pour l'organisation d'une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84.64 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Vivant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castellane à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
