Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 94.21 m2 Marseille 06
Prix au m² : 6 900 € / m²
Référence 560
Description du bien
Situé au cœur du très recherché quartier Vauban, au sein d’un environnement dynamique et convivial, venez découvrir ce bien traversant niché au dernier étage d’un immeuble de charme. Cet appartement de type T3 d'une surface de 91.70m² LC offre une belle hauteur sous plafond et un potentiel incroyable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour-salon lumineux de 30.43m², de deux chambres, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’une grande salle de bain et un WC séparé. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution exceptionnel : Un permis de construire a été accordé pour l’aménagement des combles, permettant de créer jusqu’à 47 m² supplémentaires de surface plancher et une terrasse rare de 35 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Deux possibilités s’offrent à vous : Réaliser immédiatement ce projet d’agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme. Possibilité d’acquérir un box fermé de 27 m² en supplément. Un bien coup de cœur, offrant le charme et la sensation d’une maison sur les toits, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 5- Charges / an :1233€ - Pas de procédure en cours - MDT560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.21 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 900 € / m²
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Taxe foncière
1 233 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
