Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 95 m² Marseille 06

Architecture du début XXème, cette maison de ville toute en hauteur de 95 m2 sur 2 niveaux, profite d'un bel extérieur de 46 m2 et d’un balcon au calme au cœur du quartier prisé de Vauban.     Repensée par ses propriétaires actuels, la maison aux volumes singuliers a été rénovée en 2020. Elle accueille aujourd'hui en rez-de-jardin un volume de 36 m2 avec en enfilade la cuisine américaine équipée, une salle à manger et le salon. Ouvrant sur le bel extérieur paysagé de 46 m2 avec des jardinières maçonnées et un coin cuisine d’été, une ambiance intime et paisible se révèle. Plusieurs espaces de vie sont proposés, entre coin déjeuner et repos, tournés vers la lumière de l’Est et du Sud.   Le jeu vertical de l’escalier en béton nous accompagne sur l'ensemble des paliers créant une ligne directrice à travers la maison. À l'étage, la chambre parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche prend des allures de suite d’hôtel. Le bois du parquet et le béton ciré clair se marient parfaitement. Prolongé d’un extérieur ensoleillé, cette suite offre tout le confort recherché. A l’arrière, une seconde chambre prend place.   Le troisième niveau offre enfin deux chambres sous les toits des plus charmantes où l'on peut profiter par les velux d'un ciel étoilé. Elles se partagent, avec la chambre du précédent niveau, une salle d’eau à la belle douche à l’italienne.   Au sous-sol, un espace de plus de 26 m2 offre un coin buanderie et une énorme capacité de rangement.   Si l’extérieur permet de stationner un véhicule, un stationnement à la location peut compléter cette toile.     Une maison faite pour les amateurs d'espaces singuliers et au calme !     Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.   Le propriétaire met en avant La rénovation par architecte La singularité du lieu L’extérieur ensoleillé au calme