Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72.83 m2 Marseille 06
Prix au m² : 3 502 € / m²
Référence 1840
Description du bien
Le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la Préfecture et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Niché au 5? étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de 72 m², en parfait état, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², exposé Ouest, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Le bien est actuellement loué en colocation meublée, offrant une rentabilité attractive. Chaque chambre est louée 450 € hors charges par mois, soit un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges. Le renouvellement du bail est prévu le 27 août 2026. Climatisation réversible. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges de copropriété: 70 € / mois. Taxe foncière: 817 € . Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.83 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Préfecture à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83874 €
