Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.02 m² Marseille 06

Marseille 6e – Haut boulevard André AuneT2 meublé 34,02 m² – Entrée indépendante – Secteur calme et prisé Dans la partie haute du boulevard André Aune, à la frontière immédiate du 13007, appartement T2 de 34,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, au sein d’une petite copropriété de 5 lots. Exposition Ouest.Environnement résidentiel recherché, entre centre-ville et colline, au calme, à 5 minutes à pied des accès vers Notre-Dame de la Garde et environ 15 minutes du Vieux-Port. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur), d’une chambre d’environ 11 m² avec emplacement dressing, d’une salle d’eau avec WC et de rangements. Vendu meublé, libre de toute occupation.Hauteur sous plafond : 2,20 m.Habitable immédiatement. Petite copropriété bien entretenue, charges annuelles faibles (~354 €), aucune procédure en cours. DPE : E.Aucun travaux obligatoires, améliorations énergétiques possibles. Dernier loyer pratiqué en meublé : 725 € hors charges (+45 € récupérables), soit environ 6,2 % de rentabilité brute. Prix : 140 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony Dahan au 06 85 23 27 06