Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84.35 m2 Marseille 06
Prix au m² : 4 102 € / m²
Référence 92
Description du bien
Découvrez cet appartement spacieux de type 3 d’une surface de 84,35 m2, au 2e étage sur 3 d’un immeuble du 19e siècle situé à toute proximité du Parc Pierre Puget et à 10 minutes à pied de Notre-Dame de la Garde et du Vieux-Port. Orienté Est (côté cours) et Ouest (côté rue), il offre de grands volumes, avec des pièces spacieuses et une grande hauteur sous plafond. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain. Le salon-séjour comporte une belle cheminée fonctionnelle. La cuisine est indépendante. Une cave complète le bien. L’immeuble (sans ascenseur) dispose d’un jardinet commun. L’appartement est chauffé et via par une chaudière au gaz et il est équipé de fenêtres double-vitrage et d’astucieux aménagements de rangement. Etat appartement : bon état global, double vitrage, installation électrique à mettre aux normes, électricité à mettre aux normes, rafraichissement à prévoir. Etat immeuble : bon état global, cage d’escalier à rénover. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 192€/mois Taxe foncière : 1463€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 106 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 22 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 et 1260 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84.35 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Palais de Justice à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 102 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113806 €
