Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.24 m² Marseille 06

Situé sur le haut de la rue Breteuil, à la jonction des secteurs Vauban, Villa Paradis et Gaston Crémieux, à la limite des 6? et 8? arrondissements, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur d’un environnement vivant et qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 5? étage avec ascenseur d’un très bel immeuble semi-récent parfaitement entretenu, cet appartement développe une surface de 72,24 m² loi Carrez. Très lumineux, il profite d’une vue dégagée et d’une distribution fonctionnelle. L’appartement se compose d’un agréable séjour de 18,64 m², ouvrant sur un balcon d’environ 6 m², offrant un espace extérieur appréciable. La configuration permet également la création d’une cuisine ouverte (type US) afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’un dressing. Le bien dispose également d’un espace buanderie, de toilettes indépendantes, et bénéficie d'un parquet au sol et du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d’acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 22 000 €, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien tenue et gérée par le cabinet Paul STEIN.Le chauffage est collectif, avec eau chaude et eau froide comprises. Charges mensuelles : 230 € Taxe foncière : 1 700 € Un bien de qualité, lumineux et idéalement situé, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant à la fois calme, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.