Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Marseille 06

EXCLUSIVITE Vauban, un appartement d'environ 70 m2 situé au 2ème étage, d'une résidence semi-récente, bien tenue, avec ascenseur, au 116 Boulevard Notre Dame, 13006 MARSEILLE. Traversant, lumineux et bien proportionné, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine avec verrière. La pièce à vivre de presque 30 m2 ouvre sur un premier balcon. L'espace nuit compte 2 chambres de belle taille, une salle de douche, des wc séparés, un second balcon et de nombreux rangements dissimulés. Une cave complète également la proposition. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc, bus, métro, commerces, écoles, axes autoroutiers), cet appartement, idéal pour accueillir votre famille, n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration (on vous fait confiance!). Mandat 6316. Charges annuelles 2500 EUR (chauffage inclus) Taxe Foncière: 1483 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2130 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28