Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 59.31 m2 Marseille 06
Prix au m² : 2 513 € / m²
Référence AEVAP520019923
Description du bien
MARSEILLE 6EME PRÉFECTURE VENDU OCCUPÉ Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 59,31 m², situé rue de la Palud. Installé au 2? étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant exposé Est/Ouest bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable comme à un investissement locatif. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m2, créant un espace convivial et lumineux, ainsi que de trois chambres offrant un espace nuit confortable. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, offrant à la fois confort, isolation et facilité d’utilisation au quotidien. L’appartement est vendu loué, vous permettant de devenir propriétaire d’un bien déjà occupé et de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Son emplacement central, sa superficie de 59,31 m² Carrez et sa configuration en T4 en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial. Une adresse centrale, une configuration recherchée et un appartement déjà loué : une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et profiter d’un placement immobilier immédiatement opérationnel. Loyer 850€ charges comprises dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 100e/mois. Taxe foncière 780€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 149.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.31 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Préfecture à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
