Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97 m² Marseille 06

Niché au cœur du quartier vivant de la Préfecture, cet appartement de 97 m² prolongé par plus de 100 m² d'espaces extérieurs offre un art de vivre rare, où calme absolu contraste avec effervescence du centre-ville. Derrière une façade discrète, il se dévoile en rez-de-jardin. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine dialoguent. Ici, mobilier aux lignes intemporelles et éléments anciens composent une atmosphère élégante, empreinte de caractère et d'authenticité. Dans le prolongement, le premier extérieur est traité en cours anglaise. Il propose un premier espace intimiste habillé de marbre en damier, point d’eau avec une pile en pierre de Cassis et ponctué de végétation méditerranéenne. Au-dessus, passé un bel escalier, un jardin de 88 m2 bordé de bambous et d'oliviers, devient une véritable oasis en plein cœur de Marseille. Hors du temps, ce lieu de réception invite aussi bien aux longues tablées estivales qu'aux instants de détente dans un environnement d'un calme remarquable. Pensées comme des espaces de repos, les deux chambres à l'ambiance feutrée, sont chacune éclairées par un soupirail, participant au caractère singulier des lieux. Dans une atmosphère paisible et intimiste, l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes attenantes, tandis que l'autre profite de sa propre salle d'eau. Un bien singulier dans une adresse confidentielle en plein centre de Marseille ! Informations complémentaires : DPE : D/B — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 2, 1 — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Agent : Pierre-Valentin MAUPRIVEZ, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°995 049 616. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€. Le propriétaire met en avant La surface extérieure rare dans le quartier Le calme absolu en plein centre-ville Le caractère authentique du lieu