Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Marseille 06
Prix au m² : 4 500 € / m²
Référence 102
Description du bien
Au nord du quartier Vauban, dans un secteur calme, ce bel appartement de caractère occupe le 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle à façades en pierre de taille, avec ascenseur. D'une surface de 150 m2 de surface carrez il dispose de 5 pièces de vie qui permettent plusieurs aménagements et utilisations. Grâce à sa triple orientation (Sud, Est, Nord) l'appartement propose différentes ambiances et luminosités selon les saisons et les moments de la journée. Dans la disposition actuelle, un grand séjour est mitoyen à une grande salle à manger, côté Nord. Le côté Sud comporte la cuisine qui dispose aussi d’un espace de salle à manger, deux chambres, dont une grand chambre parentale. Côté Est on trouve la troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant entièrement rénovés récemment. Et au centre de l'appartement se trouve une buanderie. - Le charme de l'ancien préservé : magnifique sol en tomettes lustrées, grandes hauteurs sous plafond typiques et volumes généreux. - Équipements : chaudière gaz individuelle avec radiateurs en fonte d’époque, chauffe-eau électrique 150L - Dépendances incluses : une cave en sous-sol et une chambre de bonne au 4e étage Un bien rare, familial, à fort potentiel, dans un secteur recherché du centre-ville marseillais. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 220€/mois Taxe foncière : 2614 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 214 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Consommations réelles constatées : environ 2 500 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
