Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.86 m² Marseille 06

T3 de caractère avec terrasse plein ciel – Dernier étage – Marseille 13006 À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au cœur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un élégant immeuble ancien. Il bénéficie d’un atout rare en plein cœur de ville : une belle terrasse de 13,93 m², à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié. L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Il se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une grande chambre également agrémentée d’une cheminée, d’un dressing, d’une seconde chambre plus petite, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l’ancien. Un emplacement particulièrement recherché À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l’ensemble des commodités du centre-ville. La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m² en font un bien particulièrement rare dans ce secteur. Les atouts 76,86 m² habitables Terrasse de 13,93 m² 3e et dernier étage Sans ascenseur Bel immeuble ancien Vaste séjour avec cheminée Grande chambre avec cheminée Seconde chambre Dressing Cuisine indépendante avec accès terrasse Salle de bains et WC indépendant Débarras sur le palier Nombreux éléments architecturaux anciens conservés Appartement très lumineux et calme À rafraîchir, beau potentiel Toiture de l’immeuble entièrement refaite à neuf À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont Métro et tramway à proximité DPE : DCharges de copropriété : 80 € / moisTaxe foncière : 1 300 € / an Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61