Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m2 Marseille 07
Prix au m² : 7 950 € / m²
Référence 897
Description du bien
À deux pas de la mer et du très recherché quartier d’Endoume, SIGA Côté Sud vous présente ce magnifique duplex Type 5 d’environ 100 m², prolongé par une terrasse d’environ 35 m², entièrement rénové et climatisé, offrant des prestations premium et un confort moderne. Situé au 3? et dernier étage, cet appartement est actuellement en cours de travaux (fin prévue en avril 2026) et se composera comme suit : Au niveau R+3 : Une entrée avec un salon d’accueil (possibilité d’une chambre supplémentaire), trois chambres dont une suite parentale avec accès à une douche « ciel de pluie » et WC, une salle de bain avec baignoire à remplissage par trop-plein, une buanderie et un WC indépendant. Au niveau R+4 : Une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, dotée d’un îlot central, ouvrant sur une vaste terrasse avec jacuzzi et vue sur Notre-Dame de la Garde. Côté opposé, un balcon avec vue sur le port de Marseille. Prestations : double vitrage, climatisation gainable avec régulateur dans chaque pièce, isolation (double plaque), portes en chêne massif, parquet, installation pour vidéoprojecteur dans le salon, jacuzzi semi-encastré. Immeuble au calme, en bout d’impasse, entièrement rénové (façade, parties communes, toiture). Photos réalisées par IA selon projet de finition. Prix de vente : 795 000 €, honoraires inclus à charge mandant. Mandat n°1120. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : C (estimation après fin des travaux). Charges mensuelles estimées : 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller au 07.83.34.00.52 ou e.cilia@siga.fr Agent immobilier RSAC 33121613500045.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 19
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lambert à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
261491 €
