Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 131 m2 Marseille 07
Prix au m² : 6 718 € / m²
Référence CDTC-3403
Description du bien
À vendre – Maison de charme à Malmousque avec vue mer exceptionnelle Niché au cœur d’une impasse paisible dans le quartier emblématique de Malmousque, ce bien rare au cachet des années 1900 vous séduira par son authenticité et son potentiel unique. D’une superficie de 131 m² au sol hors terrasse et 93 m² habitable, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul depuis sa terrasse de 17 m², véritable belvédère à ciel ouvert. Le bien se compose actuellement de : Un hall d’entrée, Une cuisine indépendante, Un espace de vie salon / salle à manger prolongé par une véranda, À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, un bureau, Au dernier niveau : un superbe volume mansardé s’ouvrant sur la terrasse. L’ensemble demande à être repensé : redistribution des volumes, intégration de prestations contemporaines tout en valorisant les éléments d’origine tels que la cheminée en pierre, pour créer un lieu de vie unique mêlant charme ancien et confort moderne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour privative de 65 m², de deux places de stationnement ainsi que de deux petites dépendances à aménager selon vos besoins. Un bien rare à découvrir pour les amateurs de lieux de caractère en quête d’inspiration et de vues à couper le souffle. Cyril DUCRUET - 06 58 13 68 10 - (EI) RSAC 843 486 267 - cyril.ducruet@prado-euromed.com - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Endoume à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 718 € / m²
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Taxe foncière
2 385 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
289449 €
