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Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 196 m2

1 450 000 €

Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 196 m2 Marseille 07

1 450 000 €

Prix au m² : 7 398 € / m²

Référence  V10000323

decoration todo
Immo Dl Transactions Rebecca

12 annonces

Marseille 02

Description du bien

Au cœur du très prisé quartier de Bompard, dans un immeuble de village en lots (4), découvrez un bien rare : un appartement en rez-de-jardin offrant près de 200 m² habitables et un cadre de vie unique. Organisé autour d’un splendide patio arboré où trône un pin parasol centenaire, cet appartement se distingue par une conception avant-gardiste. Les pièces, s’articulent autour de ce cœur végétal et bénéficient d’une luminosité exceptionnelle. Chaque suite dispose en outre d’un accès privilégié à l’extérieur, préservant ainsi indépendance et intimité. Côté sud : un studio totalement aménagé avec salle d’eau, WC et kitchenette. Côté nord : une suite avec chambre, salle d’eau, WC et dressing, complétée par une grande pièce modulable (séjour privé ou chambre supplémentaire). Au centre : cuisine avec buanderie attenante et vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Côté ouest : une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. À l’extérieur, la terrasse domine le vallon et conduit à l’espace piscine niché dans un écrin de verdure : pool house, cuisine d’été, douche et sanitaires, le tout à l’abri des regards. Un garage privatif complète cet appartement hors du commun. Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes énergétiques permettront de libérer tout le potentiel de ce bien, idéal pour accueillir une famille ou constituer un investissement patrimonial au sein d’un des environnements les plus recherchés de Marseille.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 196 m2
    • 4 Chambres
    • 4 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Pool House
    • Jardin de 308 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 2
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Vue patio

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Bompard à Marseille 07

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 450 000 €

Prix au m² : 7 398 € / m²

  • Charge de copropriété
    500 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    4 500 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
4973 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    476933
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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Immo Dl Transactions Rebecca

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