Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 168 m2 Marseille 07
Prix au m² : 8 274 € / m²
Référence TC-3512
Description du bien
Un lieu rare, pensé comme une œuvre, posé face au plus emblématique des panoramas marseillais. Ici, l’architecture dialogue avec la Méditerranée. Ce duplex inversé de 168 m², dessiné par un architecte marin, conjugue la noblesse des volumes, la force de la lumière et la magie du Vieux-Port. L’espace a été imaginé comme un véritable parcours, où la mer devient fil conducteur. Niveau supérieur — l’espace de vie À l’étage, place à la démesure : une pièce de vie de près de 70 m², traversante, portée par un plafond cathédrale spectaculaire et des perspectives aériennes.La lumière circule librement entre les deux terrasses, au nord et au sud, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Terrasse nord – 15 m² : véritable balcon suspendu avec une vue magique et frontale sur le Vieux-Port, ses mâts et ses voiles. Terrasse sud – 20 m² : baignée de soleil, intime, accueillant un petit bassin, parfaite pour des moments de détente raffinés. Niveau inférieur — l’espace nuit La master suite de 30 m², prolongée d’un dressing de 7 m² et de sa salle d’eau privative, s’ouvre comme un belvédère sur le port, baignée de soleil et de silences suspendus. Deux autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une buanderie et une bibliothèque intimiste qui invite au calme. Cet ensemble forme un cocon élégant, pensé pour l’intimité et le raffinement. Ici, chaque espace a été pensé comme une escale. Plus qu’une adresse : une expérience architecturale, une atmosphère maritime et urbaine, rare et précieuse. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
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Environnement
- Vue Vieux Port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Victor à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 274 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
457198 €
