Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 116 m² Marseille 07

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison individuelle T5 de 116 m², située au cœur du Vallon des Auffes, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille 7e. À quelques pas du port, de la mer, des restaurants et des commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, entre authenticité marseillaise, calme et vie de quartier, et accès par une traverse pittoresque piétonne. Développée sur deux niveaux, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d’une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et lumineuse, de deux WC ainsi que d’espaces annexes pouvant être aménagés en bureau, dressing ou rangements selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et végétalisé constitue un véritable atout. Calme, agréable et doté d’un barbecue en pierre, il offre un espace de vie rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre méditerranéen, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Stationnement possible au parking public de proximité ou box à la location ou à l’achat en sus. Informations réglementairesDPE 2026 : D - GES : DEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 400 € et 1 940 € / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo English version Rare detached house in the heart of Vallon des Auffes, Marseille 7th.This bright and quiet T5 property offers 116 sqm of living space over two levels, with a lovely landscaped garden and a stone barbecue, just a few steps from the sea, the port, restaurants and local amenities.An ideal main residence or Mediterranean pied-à-terre in one of Marseille’s most sought-after locations.