Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m2 Marseille 07
Prix au m² : 5 446 € / m²
Référence CD-3563
Description du bien
Au cœur du Vallon des Auffes, dans une impasse pleine de calme et de charme, une petite maison typique du quartier attend aujourd’hui une réhabilitation complète. Les maisons s’y serrent les unes contre les autres, protégées du vent marin, dans une atmosphère authentique et hors du temps. Cette demeure, vendue comme un projet à rénover, nécessite un budget de travaux estimé entre 200 000 € et 250 000 €, permettant de lui redonner vie et de révéler tout son potentiel. Un permis de construire purgé de tout recours est déjà en place, offrant une base solide et sécurisée pour mener à bien cette transformation. Le projet prévoit la création d’une maison d’environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée serait dédié à l’espace nuit, avec environ 70 m² comprenant trois chambres et trois salles de bain, organisées autour d’un patio de 6 m², apportant lumière et ventilation naturelle. À l’étage, l’espace de vie s’ouvre pleinement : un salon avec cheminée, une cuisine baignée de lumière, et surtout une grande terrasse de 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des fins de journée et de l’ambiance unique du Vallon. Il s’agit ici d’une opportunité rare : un bien à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, destiné à des acquéreurs souhaitant s’engager dans un projet de rénovation ambitieux, afin de créer un lieu de vie sur mesure, mêlant caractère, modernité et douceur de vivre. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 58 13 68 10
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue dégagée, vallon
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Endoume à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 446 € / m²
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Taxe foncière
1 017 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
