Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 50.82 m2 Marseille 07
Prix au m² : 8 265 € / m²
Référence 422
Description du bien
13007. Quartier Saint Victor / chemin du Roucas Blanc. Cet immeuble de deux étages abrite au 2ème et dernier étage un bel appartement atypique, traversant, style loft. Il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les exigences du confort moderne. Ce bien atypique offre une belle rénovation par son propriétaire actuel. Beaucoup de charme et de beaux volumes grâce aux combles aménagés. Ces combles transformés en mezzanine propose 16m2 au sol supplémentaires aux 50 m2 déjà existants. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte de 30m2 vous offre une belle luminosité et une vue superbe sur mer. Côté nuit une chambre spacieuse avec grand dressing ouvert sur balcon, vue Notre Dame de la Garde. Une deuxième chambre est installée dans les combles. Climatisation. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate de tous commerces quartier Saint Victor. Nombre de lots soumis à la copropriété: 4 lots. Quote part annuelle des charges: 1472 Euros. Taxe foncière 2025: 791 Euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 419. Prix: 420000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic: 10/02/2026 Superficie habitable: 50,82 m2 Consommation énergie primaire: 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 94 kWh/m2/anxf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 Euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Victor à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 265 € / m²
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Taxe foncière
791 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
