Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39 m² Marseille 07

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, PEYRONEL Immobilier vous propose un bien rare, à la fois confidentiel et plein de caractère. Copropriété pleine de charme, elle s’articule autour d’une grande cour intérieure partagée, où chaque propriétaire a aménagé son propre espace extérieur. Chacun profite ainsi d’un coin de terrasse personnalisé, dans un esprit méditerranéen simple et authentique. Située au fond d’une impasse, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable. L’appartement dispose de l’usage d’une terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet appartement en duplex développe 36 m² loi Carrez (39 m² au sol) et séduit par son esprit atypique, parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Dès l’entrée, l’espace de vie convainc par sa rénovation intégrale et soignée. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre naturellement sur un séjour lumineux intégrant salon et salle à manger. Les finitions sont actuelles, l’ambiance chaleureuse, et l’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. À l’étage, une belle chambre avec rangements intégrés accueille une salle de bain élégamment aménagée. La configuration en duplex apporte une vraie séparation des espaces et un confort au quotidien. Adresse prisée, charme indéniable et configuration recherchée : ce bien constitue une opportunité stratégique, que ce soit pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel locatif dans l’un des quartiers les plus cotés de Marseille. Un bien singulier, dans un emplacement d’exception. mandat numero 99 À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 4 % TTC a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170   SARL peyronel immobilier