Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 134.65 m2 Marseille 07
Prix au m² : 6 425 € / m²
Référence MAISON SEA
Description du bien
A VENDRE I Marseille 7ème I Corniche I Duplex vue mer & potentiel rooftop Ici, la mer s’invite à chaque instant. Sur la mythique Corniche Kennedy, à quelques pas de Malmousque, des commerces de quartier et des accès directs à la mer, ce duplex baigné de lumière offre un cadre de vie rare, entre élégance et liberté d’aménagement. Le bien développe 112 m² loi Carrez et 134,65 m² au sol. Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre largement sur la Méditerranée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l’extérieur. Une chambre avec balcon prolonge ce niveau, accompagnée d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace buanderie avec WC indépendant. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : une grande chambre avec dressing, un atelier pouvant facilement devenir une troisième chambre, et la possibilité d’imaginer une salle de bain supplémentaire. Puis il y a ce qui rend ce lieu véritablement unique : possibilité d'aménager un rooftop de 25 m² avec vue mer, déjà autorisé par la mairie. Un espace à créer, suspendu entre ciel et horizon. En complément, un appartement T2 indépendant de 28,7 m² loi Carrez (environ 30 m² au sol) est proposé en sus du prix de vente - idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Une place de stationnement en location est également accessible. Un lieu de vie singulier, où la lumière, la vue et le potentiel dessinent un bien profondément inspirant. Certaines photos illustrent des suggestions d’aménagement afin d’aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134.65 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Mer et dégagée
- Environnement Plage et commerces
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Endoume à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
284515 €
