Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 265 m² Marseille 07

ROUCAS-BLANC – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE CONFIDENTIELLE Au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, dans un environnement privé, sécurisé et préservé des regards, se dévoile une propriété contemporaine d'exception offrant une expérience résidentielle rare face à la Méditerranée.Derrière ses lignes architecturales affirmées se cache une réalisation unique, pensée comme une œuvre de collection. Développant environ 265 m², cette villa conjugue avec justesse architecture, discrétion et art de vivre.Chaque espace a été conçu pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la lumière, les volumes et les perspectives sur la mer devenir les véritables signatures du lieu. Une spectaculaire piscine miroir, véritable prolongement de l'horizon, occupe une place centrale dans cette mise en scène architecturale où l'eau, la pierre, le béton, le verre et l'inox dialoguent avec élégance.Les espaces de réception, généreusement dimensionnés, s'ouvrent largement sur les terrasses et les jardins méditerranéens. Les matériaux sélectionnés avec exigence, les finitions sur mesure et l'attention portée à chaque détail confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle.À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé ainsi que d'un environnement résidentiel privilégié, faisant de cette adresse un refuge aussi exclusif que préservé.L'espace nuit accueille quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite principale bénéficie quant à elle d'aménagements raffinés et d'espaces extérieurs privatifs offrant une relation privilégiée avec la mer et la lumière.Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la villa propose également plusieurs espaces dédiés au bien-être et à la détente, ainsi qu'un garage sécurisé permettant le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement équipé d'une borne de recharge électrique.Les prestations, les matériaux sélectionnés et le soin apporté à chaque détail positionnent cette réalisation parmi les biens les plus singuliers actuellement proposés sur le marché marseillais.Au-delà de sa qualité de résidence principale ou secondaire, cette propriété représente également une opportunité patrimoniale remarquable. Son emplacement, sa confidentialité, son architecture, sa rareté sur le marché et son fort potentiel locatif haut de gamme en font un actif immobilier d'exception, susceptible de répondre aux attentes d'une clientèle française et internationale en quête d'exclusivité.Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres marquent durablement par l'expérience qu'elles procurent. Cette adresse appartient incontestablement à la seconde catégorie.Par choix de confidentialité et afin de préserver l'intimité des lieux, aucun reportage photographique ne sera diffusé publiquement.Présentation complète, dossier confidentiel et visite exclusivement sur qualification préalable.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ROUCAS-BLANC – CONFIDENTIAL ARCHITECT-DESIGNED RESIDENCE Set in one of Marseille’s most coveted addresses, within a private and highly secure setting entirely shielded from view, this exceptional contemporary residence offers a rare lifestyle overlooking the Mediterranean.Behind its striking architectural lines lies a truly distinctive creation, conceived as a collectible work of architecture. Extending over approximately 265 sqm, the villa achieves a refined balance between bold contemporary design, absolute discretion and effortless Mediterranean living.Every space has been designed to dissolve the boundaries between indoors and out, allowing natural light, generous volumes and sweeping sea views to become defining elements of the property. A spectacular infinity-edge pool, appearing to merge seamlessly with the horizon, forms the centrepiece of an architectural composition in which water, stone, concrete, glass and stainless steel come together with remarkable elegance.The generously proportioned reception areas open extensively onto terraces and landscaped Mediterranean gardens. Carefully selected materials, bespoke finishes and meticulous attention to detail create an atmosphere that is at once contemporary, warm and timeless.Entirely secluded from view, the property benefits from an exceptional level of security and a highly privileged residential environment, making it an exclusive and remarkably private retreat.The sleeping quarters comprise four genuine suites, each with its own private shower room or bathroom. The principal suite enjoys particularly refined appointments, together with private outdoor spaces offering an intimate connection with the sea, the light and the surrounding landscape.Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the villa also features several dedicated wellness and relaxation areas, as well as a secure garage accommodating two vehicles, including one space equipped with an electric vehicle charging point.The calibre of its amenities, the quality of the materials selected and the exceptional attention devoted to every detail place this residence among the most distinctive properties currently available on the Marseille market.Beyond its appeal as an exceptional primary or secondary residence, the property also represents a compelling long-term investment opportunity. Its prime location, complete privacy, architectural pedigree, scarcity and strong potential within the luxury rental market make it a rare real estate asset, ideally suited to both French and international buyers seeking exclusivity.Some properties impress through their amenities. Others leave a lasting impression through the experience they create. This residence unquestionably belongs to the latter category.In the interest of absolute discretion and in order to preserve the privacy of the property, no photographic material will be released publicly.Full presentation, confidential dossier and private viewings available exclusively to pre-qualified prospective buyers. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr     2.16.1.2