Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124.02 m2 Marseille 07
Prix au m² : 7 177 € / m²
Référence AR-622
Description du bien
Situé au sein de l'une des résidence les plus recherchées de Marseille, cet appartement de haut standing de 124 m2 bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur la rade de Marseille. Calme et baigné de soleil, il séduit par sa pièce de vie de 51 m2, prolongée par une terrasse et un blacon, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditérranée. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine-bar, élégante et conviviale s'intègre parfaitement à l'espace réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux wc, garantissant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations rares. - Piscine au sein de la copropriété. - Gardien 24h/24 7j/7 - cadre de vie privilégié et paisible Un bien d'exception, rare à la vente, alliant prestige, confort et un panorama unique sur la mer. Le prix de vente est de 890 000 € honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est d’environ 2832 € par an. Les charges sont de 730 € par mois. Le DPE indique une consommation de 219kWh/m²/an, soit la classe D, et des émissions de 44kg CO?/m²/an, soit la classe D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2250€ et 3080 € TTC, sur la base des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain ROUBEAU - (EI) - RSAC 401686522.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124.02 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roucas Blanc à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 177 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
