Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Marseille 08

Ce bel appartement T3 de presque 70m2 se trouve au sein de la Résidence Les Héspérides, résidence pour séniors non médicalisée de standing. La Résidence se situe à mi chemin entre le Parc Borély (qui jouxte l'Hippodrome et le golf) et la plage, qui sont tous deux accessibles à pieds en quelques minutes. L'appartement est au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 35m2 avec coin cuisine, et ouverture sur un balcon. Le coin nuit a deux belles chambres avec dressing de 11m2 et 14m2. La plus spacieuse possède une belle salle de bains avec WC et ouvre sur une belle loggia qui peut faire office de bureau par exemple. Une autre salle d'eau avec WC peut être rattachée à la seconde chambre. L'appartement est trés calme et lumineux. Il a été entiérement refait récemment avec des materiaux et des appareils de qualité (éléctricité, plomberie, climatisation réversible, éléctroménager, allumage par détecteurs de présence,... ). Par ailleurs, une grande cave saine ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol sont rattachés à l'appartement. De nombreux services sont proposés par la Résidence: un excellent restaurant avec livraison possible de repas en chambre à moindre coût, (cuisiniers sur place), un accueil 24H/24, de beaux espaces communs (salon de lecture, tables pour jouer aux cartes, bar), ainsi qu'un magnifique jardin de 1500m2. Il y a également un système de téléalarme fournie par la Résidence et ligne directe pour joindre l'accueil. Les charges mensuelles liées au différents services de la Résidence sont de 1430€. Taxe foncière 2528€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour renseignements et visites: Marie Caubet 0660563696 - marie@mesprojetsimmo.com